Рубрика: Недвижимость
Дата: 2015-10-07 20:32:39
Если вам нужна современная квартира у метро ленинский проспект, наверняка вы задумываетесь о том, что предпочесть: первичное жилье или вторичное. Под первичной недвижимостью понимают покупку квартиры в новостройке, которая еще не была в использовании. Вторичное жилье уже прежде находилось в эксплуатации. Давайте посмотрим, что же выгоднее.
Выбираем между первичным и вторичным жильем
Стоит сразу сказать, что однозначного ответа нет, здесь многое зависит от покупателя. Мы же сосредоточим свое внимание на основных критериях выбора.
Первый вопрос – стоимость. При остальных равных условиях цена «квадрата» жилой площади тем выше, чем скорее дом будет сдан в эксплуатацию. Если сравнивать со стоимостью вторичного жилья аналогичной категории, то в домах, построенных в одном районе, она будет выше.
Теперь о времени. Здесь действует правило: со времени заключения договора о долевом участии до получения квартиры обычного проходит 1-3 месяца в том случае, если вы покупаете квартиру в доме, который вот-вот будет вводиться в эксплуатацию. А вот если сооружение только планируется возводить, то может пройти 2 года или даже больше. При покупке квартиры на вторичном рынке вы получаете ключи сразу же после заключения сделки.
Другие важные факторы
Еще один важный момент – вложения в ремонт. При покупке первичного жилья вы получаете голые стены. Неудивительно, что вам придется хорошенько потратиться, чтобы в нем можно было жить. Это справедливо даже для тех квартир на вторичном рынке, которые нуждаются в капитальном ремонте. Если говорить о прописке, то в новостройке прописаться невозможно, пока у вас не будет свидетельства о праве собственности. Теперь о выборе. Самые доступные по цене, интересные и пользующиеся спросом квартиры в новостройках, естественно, распродаются быстро.
Поэтому, когда строительство дома завершится, в продаже останется только жилье с большой площадью и по более высокой цене. Также могут быть некоторые недостатки, например, неприглядный вид из окна. А вот вторичный рынок предлагает огромный выбор вариантов. Так что же предпочесть: первичное жилье или вторичное? Здесь каждый решает для себя сам. Если же жилищная проблема стоит остро, тогда рассмотрите вариант покупки уже жилой квартиры. А вот когда можно с новосельем повременить, приобретение квартиры в новостройке станет очень хорошим решением.
илиВойти