Рубрика: Разное — всё обо всем
Дата: 2019-09-09 20:48:56
Многие успешные люди считают, что самым выгодным способом приумножить свой капитал является инвестирование в недвижимость. А все потому, что спрос на жилье будет всегда и цены на недвижимость имеют тенденцию подниматься, а не падать. Вот почему сейчас спросом пользуются и квартиры по военной ипотеке, и качественное современное жилье во вновь построенных жилых комплексах столицы. Квартира в московском ЖК "Дыхание" от https://etagimsk.ru/zastr/jk/dykhanie-2727/ отвечает всем современным требованиям и может стать достойным объектом для вложения средств или комфортного проживания всей семьи.
Однако, как и у любого вида инвестирования, здесь есть своя специфика. Поэтому следует учитывать все особенности такого капиталовложения:
• первоначальный вклад будет небольшим;
• вложения будут только долговременными;
• недвижимость может разрушиться или прийти в негодность во время вложений;
• есть шанс нарваться на мошенников;
• приобретенная недвижимость может не подняться в цене или ее цена будет расти медленно.
Конечно, недвижимость хороша тем, что ее можно сдавать в аренду (не обязательно ее сразу продавать) и это тоже будет приносить прибыль, если найти человека, которого ваше предложение заинтересует.
Если говорить о вложении средств, то делать это можно еще тогда, когда объект только начался строиться. Это даже может оказаться более выгодным вариантом (финансово), чем приобретение уже готового объекта. Но если вкладывать деньги в недостроенный дом, есть дополнительный риск застройщик может перенести дату сдачи объекта или все строительство попросту заморозится из-за нехватки средств.
Также нужно учитывать и тот факт, что покупкой квартиры или дома обойтись не получится, ведь возникнут и другие расходы. Придется платить за коммунальные услуги, налоги, за ремонт прочее. Но сдача в аренду может покрыть все эти расходы, а со временем и принести прибыль.
Обдумайте, стоит ли делать такие инвестиции заранее. Проанализируйте экономическое состояние страны, ведь в условиях кризиса продать недвижимость по себестоимости вряд ли получиться. Более того, может возникнуть ситуация, когда ее даже сдать в аренду не выйдет.
Обязательно должно учитываться месторасположение квартиры или дома, качество транспортного сообщения, общую престижность района, есть ли рядом разные социальные объекты (от садиков до отделений банков) и прочее. Все это оказывает существенное влияние на конечную цену.
Конечно, приобретая квартиры по военной ипотеке, вы изначально задумываетесь о жилье. И только потом может возникнуть возможность сдать такую покупку в аренду или даже продать (через значительное время). И, кстати, самый главный недостаток инвестиций в недвижимость кроется в том, что вы не сможете быстро вывести деньги.
илиВойти